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Le rachat de crédit immobilier est une action qui se traduit par la mise en place d’un nouveau plan de financement qui substitue aux crédits en cours de remboursement. Le rachat de crédit immobilier, comment ça marche ? Le rachat Lire la suite
Le crédit immobilier est le premier levier de financement des particuliers pour réaliser l’achat d’un bien immobilier. Pour un primo accédant qui fait son premier achat, ou l’acquisition d’une résidence secondaire pour des propriétaires, ou encore pour investir dans la Lire la suite
Le financement immobilier destiné à répondre aux attentes des particuliers existe sous plusieurs aspects, il y a par exemple le financement à court terme et le financement à long terme. En fonction des souhaits et des attentes de chacun, le choix sera orienté Lire la suite
Regrouper tous vos crédits en une seule mensualité !
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Découvrez tous nos conseils et toutes nos astuces pour bénéficier d’une étude gratuite et de qualité pour votre projet de financement immobilier ou de rachat de crédit immobilier. Mieux comprendre comment utiliser des outils de simulation simple et rapide sur Lire la suite
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Bienvenue sur le site dédié aux produits de financements liés aux projets immobiliers 🙂
Découvrez les nombreux montages financiers destinés aux particuliers à la recherche d’un crédit immobilier pour permettre une transaction de vente immobilière légitime à l’acquisition d’un bien immobilier. Ou encore d’un rachat de crédit immobilier dans le but de réduire le coût total de l’argent emprunté ou d’un regroupement de crédits hypothécaire pour diminuer le montant des mensualités. Mais aussi les financements relevant du régime immobilier pour la mise en place d’un plan de défiscalisation afin de réduire le montant total des impôts à payer. Autant d’opérations qui se réalisent grâce à la souscription d’un emprunt immobilier.
En visitant notre site web spécialisé dans les différents types d’emprunts immobiliers, nous vous apportons toute notre expertise et notre savoir faire gratuitement !
Le monde de l’immobilier est d’une riche diversité, en perpétuelle évolution et d’une certaine complexité. Aussi, on peut rapidement se rendre compte que pour qu’un tel rouage tienne et s’entretienne, de nombreux protagonistes se doivent d’intervenir. Des personnes, ou sociétés, connus principalement sous le nom de courtiers en prêts immobiliers, font l’intermédiaire entre l’organisme de crédit et le(s) souscripteur(s). Ils mettent en relation, via des accords privilégiés, les futurs acquéreurs de biens immobiliers (propriétés) et les établissements bancaires.
Du fait de leur volume d’affaire important, ils peuvent exercer un rôle appréciable dans la négociation de prêts, notamment sur les paramètres des taux, donc du remboursement. Ils permettent donc de faire réaliser d’importantes économies et peuvent apporter aux banques un nouveau client. Ainsi, tout le monde y trouve son intérêt. De plus, certaines sociétés peuvent proposer des prêts adaptés au financement de produits de défiscalisation en parallèle, permettant d’augmenter d’autant plus les économies réalisées, en mettant en place le financement le mieux adapté à l’investissement fiscal effectué par le(s) emprunteur(s) (du différé d’amortissement à l’effort de trésorerie en passant par le financement packagé).
Ils seront d’autant plus efficaces dans les négociations des délais et de la proposition de l’offre finale. On peut donc se poser la question de savoir, quel sera le rôle du courtier immobilier et courtier en rachat de crédit immobilier, ainsi que les règles qui régissent ce métier lié au crédit immobilier.
Bien que la renégociation de crédit immobilier permet de réduire le coût total de l’emprunt, il faut bien faire la différence avec la restructuration financière qui consiste à faire une refonte des créances en cours dans le but diminuer le taux d’endettement du ménage. Dans ce cas précis, nous vous recommandons de faire appel à un professionnel du métier.
Le courtier en rachat de crédit Excellia Finance Conseil qui est un véritable expert dans l’étude des dossiers de regroupement de crédits pour les ménages français souhaitant réaliser une opération de (re)financement. Après avoir obtenu les réponses à vos questions pour la mise en place de votre projet de restructuration de crédit immobilier, votre financement immobilier ou de défiscalisation, bénéficiez d’une mise en relation gratuite avec un conseiller financier Excellia.
Pour plus d’informations et une solution sur mesure à vos besoins, votre conseiller Excellia Finance vous aide à pouvoir concrétiser vos projets au présent !
Les courtiers en prêt immobilier sont des personnes physiques ou morales qui jouent le rôle d’intermédiaire en opérations de banque entre le prêteur et l’emprunteur. Ils mettent en relation, par le biais d’accords privilégiés, les futurs acquéreurs de biens immobiliers et les institutions bancaires et financière.
Du fait de leur important volume d’affaires, les courtiers en prêt immobilier peuvent exercer un rôle très important dans la renégociation du prêt immobilier. Notamment en jouant sur les taux d’intérêt et par conséquent le remboursement du prêt. Ils permettent aux emprunteurs de réaliser de grandes économies et apportes aux banques de nouveaux clients.
De ce fait, le courtier a l’obligation de prodiguer à son client toutes les informations nécessaires à la constitution d’un dossier de prêt. A savoir : quelles sont les conditions d’obtention du prêt ? Quelles est la durée du prêt ? Quelles sont les garanties ou quel est le taux d’intérêt ? Bien évidemment préciser l’intégralité des frais de dossiers et honoraires intégrer dans le plan de financement. Autrement dit, les courtiers en prêt immobilier ne doivent en aucun cas omettre de mentionner une information susceptible d’influencer la décision du consommateur !
Tous les courtiers font le même travail mais n’ont pas la même méthode de travail et la même organisation. Nous pouvons ainsi de ce fait les répartir en deux principales catégories de courtiers :
Le courtage en crédit immobilier est une profession qui amène l’individu qui l’exerce à jouer un double rôle : un premier rôle de professionnel financier mais aussi un second rôle tout aussi important que le premier, celui de commercial. Le courtier doit entretenir deux types de relations primordiales dans l’exercice de sa fonction : la relation avec la banque et la relation avec le client, futur emprunteur.
Pour pouvoir exercer son activité, le courtier en crédit immobilier doit obligatoirement construire et entretenir une relation étroite avec les banques. Chaque courtier conclut des partenariats avec des établissements bancaires et, selon les cas, travaille aussi bien avec une cellule nationale qu’avec une agence locale. Il se crée une relation de confiance et de travail en équipe.
L’activité de courtage implique impérativement celle de conseil. Une personne ayant l’intention de passer par une société de courtage en crédit immobilier pour souscrire un emprunt immobilier recherche en plus de conditions avantageuses, du conseil et des astuces pour réduire le coût total de son crédit.
Le fait d’avoir connaissance de ces taux d’intérêts très attractifs et de pouvoir les distribuer à des conditions particulières montre bien la relation de confiance et de partenariat qui existe entre les courtiers et les institutions bancaires. Cette relation est à préserver et à faire fructifier pour le courtier en crédit immobilier parce que ce dernier tire son chiffre d’affaires et sa rentabilité directement des banques. En mettant en relation des clients, le courtier perçoit des commissions. Pour chaque prêt financé l’intermédiaire en crédit est payé par le prêteur 1% du montant des fonds débloqués..
Pour établir un plan de financement immobilier, il est recommandé de réaliser une étude approfondie de la situation financière actuelle du/des emprunteur(s) qui se traduit par un diagnostic complet. Pour ce faire, il existe plusieurs moyens à la disposition du/des futur(s) souscripteur(s).
Ainsi, des professionnels du métier comme par exemples les intermédiaires en opérations de banques aussi connu sous le nom de courtier peuvent vous accompagner tout au long des démarches à accomplir jusqu’à leurs finalisation.
Mais aussi des institutions comme l’association départementale d’information sur le logement (ADIL) est un vivier d’informations pour obtenir le détail des aides locales et les principaux indices liés au marché immobilier concernant la zone géographique du bien visé.
Autant d’intervenants pour vous aider à dessiner votre projet de financement tout en prenant en compte les multiples paramètres financiers pour vous permettre d’aboutir à un crédit adapté à votre budget.
Mieux comprendre comment définir le montant de l’enveloppe de liquidités à débloquer pour financer tous les coûts liés à l’opération! Mais aussi comment définir le produit financier le plus adapté à votre projet! Ou encore, comment déterminer le montant des mensualités les plus adaptées à la bonne gestion du budget!